Vous louez votre logement, TOJU gère le quotidien
Messages voyageurs, arrivées, départs, ménage, linge, imprévus : TOJU devient votre relais local pour gérer votre location courte durée sans stress, même si vous n’êtes pas sur place.
Ce qui est inclus, et ce qui reste à part
Un propriétaire doit savoir exactement ce qu’il délègue. Chez TOJU, la gestion est claire : nous prenons en charge l’organisation quotidienne de la location, tandis que certaines prestations restent facturées séparément selon le logement.
Ce que TOJU gère pour vous
- Suivi des réservations Airbnb / Booking
- Communication avec les voyageurs
- Organisation des arrivées et départs
- Coordination du ménage entre les séjours
- Coordination du linge selon la configuration du bien
- Suivi des avis et remontées voyageurs
- Conseils d’optimisation de l’annonce et des tarifs
- Gestion des imprévus courants avec relais local
Ce qui dépend du logement
- Ménage entre deux séjours
- Location ou gestion du linge
- Consommables et fournitures spécifiques
- Petites réparations ou interventions techniques
- Déplacements ou demandes exceptionnelles
- Frais éventuels des plateformes Airbnb / Booking
Chaque logement est différent : surface, nombre de couchages, rythme de réservation, niveau de service attendu. C’est pour cela que nous faisons d’abord une analyse gratuite.
La vraie gestion Airbnb se joue autour de chaque séjour
Une location courte durée ne se limite pas à recevoir une réservation. TOJU organise les moments clés avant l’arrivée, pendant le séjour et après le départ des voyageurs.
Préparer le logement et sécuriser l’accueil
Nous vérifions que les informations voyageurs sont claires, que le ménage est organisé, que le logement est prêt et que les consignes d’arrivée sont transmises.
Répondre aux voyageurs et limiter les sollicitations
TOJU accompagne les voyageurs pour les questions pratiques, les informations sur le logement, les petits imprévus et les demandes liées au séjour.
Remettre le logement en état pour la suite
Nous organisons la remise en ordre, le ménage, le linge, les vérifications utiles et la préparation du logement pour les prochains voyageurs.
Exemple de gestion pour un appartement aux Sables-d’Olonne
Un exemple fictif mais réaliste pour comprendre comment TOJU peut organiser la gestion quotidienne d’un logement en location courte durée.
Le propriétaire veut louer, mais ne peut pas gérer à distance
Le logement est un appartement T2 situé aux Sables-d’Olonne, utilisé une partie de l’année par le propriétaire. Il souhaite le louer pendant les vacances, les week-ends prolongés et les périodes de forte demande, mais il n’habite pas sur place.
Ce que TOJU met en place concrètement
Préparation de l’annonce
TOJU vérifie les informations essentielles : nombre de couchages, équipements, accès, règles du logement, points forts, consignes voyageurs et éléments à améliorer avant la mise en ligne.
Gestion des réservations et messages
Les demandes voyageurs sont suivies, les questions pratiques sont traitées et les informations d’arrivée sont préparées pour éviter au propriétaire d’être sollicité à chaque séjour.
Organisation entre deux séjours
Après chaque départ, TOJU coordonne le ménage, le linge, la remise en ordre et les vérifications utiles avant l’arrivée des prochains voyageurs.
Suivi des imprévus
Si un problème est signalé — oubli, casse, accès, ménage, équipement manquant — TOJU informe le propriétaire et coordonne une solution locale lorsque c’est possible.
Une location plus simple à piloter, même sans être sur place
Moins de messages à gérer au quotidien
Un logement préparé entre deux séjours
Des voyageurs mieux accompagnés
Des imprévus remontés rapidement
Cet exemple est donné à titre illustratif. L’organisation exacte dépend toujours du logement, de sa localisation, de sa capacité d’accueil, du niveau de service souhaité et du rythme de réservation.
Déléguer votre Airbnb, sans perdre le contrôle
TOJU prend en charge le quotidien de votre location courte durée, mais vous restez décisionnaire sur votre logement, vos périodes disponibles et les choix importants liés à votre bien.
Vos dates restent prioritaires
Vous pouvez bloquer des périodes pour profiter du logement ou le réserver à vos proches.
Vous gardez une visibilité sur l’activité
Réservations, remarques voyageurs, besoins du logement : TOJU vous remonte les informations importantes.
Les choix importants restent les vôtres
Équipements, travaux, règles du logement ou périodes de location : les décisions structurantes sont validées avec vous.
Un interlocuteur local, accessible et identifié
Vous échangez avec une conciergerie familiale en Vendée, proche du terrain et de votre logement.
Gestion Airbnb en Vendée, au plus près de votre logement
TOJU Conciergerie accompagne les propriétaires sur la côte vendéenne, dans les stations balnéaires et autour de La Roche-sur-Yon. Notre présence locale nous permet d’organiser plus facilement le ménage, le linge, les arrivées voyageurs et les imprévus du quotidien.
Vérifier si mon logement est dans votre secteurSaint-Gilles-Croix-de-Vie
Gestion Airbnb, ménage, linge et suivi des séjours sur le littoral.
Les Sables-d’Olonne
Accompagnement des propriétaires en location courte durée et résidences secondaires.
Brétignolles-sur-Mer
Relais local pour les maisons de vacances, appartements et logements saisonniers.
La Roche-sur-Yon
Gestion de logements courte durée, séjours professionnels et biens meublés.
Gestion Airbnb en Vendée : les questions des propriétaires
Avant de confier votre logement, il est normal de vouloir comprendre ce que TOJU prend en charge, ce que vous gardez comme contrôle et comment se passe la gestion au quotidien.
01Est-ce que je peux garder des semaines pour moi ?
Oui. Vous pouvez bloquer des périodes pour votre usage personnel, pour votre famille ou vos proches. TOJU adapte la gestion de la location à votre calendrier.
02Qui répond aux voyageurs ?
TOJU peut gérer les échanges liés au séjour : questions pratiques, informations d’arrivée, consignes du logement, demandes pendant le séjour et imprévus courants.
03Que se passe-t-il si un problème est constaté dans le logement ?
Nous vous prévenons rapidement et pouvons vous aider à coordonner une solution locale selon la nature du problème : ménage, entretien, artisan ou intervention ponctuelle.
04Est-ce que TOJU fixe les prix à ma place ?
Nous pouvons vous conseiller et ajuster les tarifs selon la saison, la demande et le potentiel du logement, tout en gardant une approche transparente avec vous.
05Le ménage et le linge sont-ils inclus dans les 20 % ?
Non. La commission concerne la gestion complète de la location. Le ménage, le linge ou les interventions spécifiques sont facturés séparément selon le logement et les besoins.
06Puis-je confier un logement déjà présent sur Airbnb ?
Oui. TOJU peut reprendre un logement déjà en ligne, analyser l’annonce existante, améliorer certains points et mettre en place une organisation plus simple pour les séjours.
Vous voulez savoir si votre logement peut être confié à TOJU ?
Présentez-nous votre bien, sa localisation et votre projet. Nous vous dirons clairement ce qui est possible, les points à améliorer et l’organisation adaptée pour gérer votre location courte durée en Vendée.
