Une conciergerie familiale et locale en Vendée
TOJU Conciergerie, c’est avant tout une aventure familiale née en Vendée, au service des propriétaires de locations courte durée sur la côte vendéenne.
Nous sommes deux frères, attachés à notre territoire, avec une volonté simple : proposer une conciergerie de proximité, réactive et humaine, loin des plateformes impersonnelles.
Parce que confier son logement Airbnb ou Booking n’est pas un détail, nous mettons un point d’honneur à instaurer une relation de confiance avec chaque propriétaire. Votre bien est suivi avec sérieux, transparence et attention, comme si c’était le nôtre.
Notre présence locale nous permet d’intervenir rapidement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, La Roche-sur-Yon, Brétignolles-sur-Mer, Les Sables-d’Olonneet dans les communes voisines. Nous connaissons les attentes des voyageurs en Vendée et nous nous appuyons sur un réseau de partenaires fiables pour le ménage, le linge, l’entretien, l’intendance et les petits imprévus.
Nos services de conciergerie en Vendée
TOJU Conciergerie accompagne les propriétaires sur les principaux secteurs vendéens : littoral, stations balnéaires, villes touristiques et La Roche-sur-Yon.
01Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Port, plages, familles et locations saisonnières sur la côte vendéenne.
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02Les Sables-d’Olonne
Plage, remblai, port, événements et forte attractivité touristique.
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03Brétignolles-sur-Mer
Maisons de vacances, plages, familles et résidences secondaires.
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04La Roche-sur-Yon
Séjours professionnels, gare, centre-ville, Puy du Fou et Vendée.
Découvrir la villeUne conciergerie pour louer plus sereinement
TOJU accompagne les propriétaires qui souhaitent déléguer la gestion de leur logement, gagner du temps et s’appuyer sur un relais local fiable en Vendée.
Gestion location courte durée
Nous prenons en charge les étapes clés de votre location Airbnb ou Booking, de la préparation de l’annonce au suivi des voyageurs.
- Annonce optimisée
- Réservations & messages
- Arrivées, départs & suivi
- Ménage & linge coordonnés
Intendance résidence secondaire
TOJU devient votre relais local pour garder votre logement propre, surveillé et prêt à vous accueillir ou à recevoir des voyageurs.
- Visites de contrôle
- Aération du logement
- Préparation avant arrivée
- Gestion des imprévus
TOJU s’adresse aux propriétaires qui veulent déléguer sans perdre le contrôle
Vous habitez loin de votre logement et avez besoin d’un relais local fiable.
Vous n’avez pas le temps de gérer Airbnb, Booking et les voyageurs.
Vous voulez déléguer le ménage, le linge, les arrivées et les imprévus.
Vous possédez une résidence secondaire en Vendée.
Une mise en place simple, claire et efficace.
Nous vous accompagnons étape par étape pour transformer votre logement en location courte durée performante, sans vous ajouter de contraintes.
Audit gratuit de votre logement
Nous échangeons sur votre bien, sa localisation, sa capacité d’accueil, ses équipements et son potentiel locatif.
Mise en place de la location
Nous vous accompagnons sur l’annonce, les tarifs, les photos, les équipements utiles et les points à améliorer.
Gestion des voyageurs
Nous gérons les demandes, les arrivées, les départs, le ménage, le linge, la communication et les imprévus.
Suivi et optimisation
Nous ajustons les prix, suivons les avis voyageurs et améliorons progressivement la performance de votre logement.
Recevez une première analyse de votre logement.
Avant toute collaboration, nous vous aidons à comprendre le potentiel réel de votre bien en location courte durée, à La Roche-sur-Yon, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Brétignolles-sur-Mer, Les Sables-d’Olonne ou sur la côte vendéenne.
Potentiel locatif de votre logement
Tarif par nuit recommandé selon la saison
Points d’amélioration pour mieux louer
Estimation de la demande sur votre secteur
Conseils pour optimiser votre annonce Airbnb ou Booking
Audit gratuit
Un premier échange simple pour savoir si votre logement peut être mieux exploité.
Demander mon audit gratuitQuel potentiel pour votre location saisonnière en Vendée ?
Voici quelques fourchettes indicatives observables selon la période, la localisation, la capacité d’accueil et le niveau de présentation de votre logement en location courte durée.
Un format flexible et rentable
Studio en centre-ville, logement proche gare, pied-à-terre à La Roche-sur-Yon ou petit bien sur le littoral : ce format peut répondre à une demande régulière toute l’année.
Un équilibre idéal
Appartement en ville, proche commerces, centre-ville ou bord de mer : le T2 / T3 séduit autant les couples que les petites familles ou les voyageurs en déplacement.
Un vrai confort de séjour
Maison avec jardin, terrasse, plusieurs couchages ou stationnement : ce type de bien attire les familles et groupes qui recherchent confort, autonomie et tranquillité.
Un positionnement haut de gamme
Villa avec piscine, belle capacité d’accueil, extérieur soigné ou emplacement recherché : ces biens peuvent fortement se démarquer, surtout en haute saison.
Votre logement est peut-être sous-exploité
Ces estimations sont données à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de revenus. Les tarifs varient selon la saison, l’emplacement, les équipements, les photos, les avis voyageurs, la capacité d’accueil et la qualité de l’annonce Airbnb ou Booking.
Des tarifs simples, clairs et transparents.
Notre rémunération est alignée avec vos revenus : nous gagnons uniquement lorsque votre bien génère des réservations.
Gestion complète
des revenus locatifs pour une gestion clé en main : réservations, voyageurs, organisation des séjours, ménage, linge et suivi du logement.
Maximisez vos revenus, sans rien gérer
Estimer mon bien gratuitement !Votre bien mérite une gestion à la hauteur.
👉 Une gestion simple, transparente et orientée résultats.
Nous combinons proximité locale, suivi rigoureux et optimisation continue pour vous aider à gagner du temps, améliorer vos revenus et offrir une meilleure expérience aux voyageurs.
Revenus optimisés
Tarifs ajustés selon la demande, les saisons, les week-ends et les périodes fortes.
Gain de temps
Nous prenons en charge l’organisation des séjours, les voyageurs, le ménage et le suivi.
Expérience voyageurs
Un logement propre, prêt à vivre et une communication réactive pour favoriser les bons avis.
Gestion transparente
Vous gardez le contrôle de votre bien et les revenus sont versés directement sur votre compte.
Les questions fréquentes avant de confier son logement.
Voici les réponses aux principales questions que se posent les propriétaires avant de travailler avec une conciergerie Airbnb en Vendée.
Qui paie le ménage ?
Les frais de ménage peuvent être intégrés à l’annonce et facturés au voyageur selon le fonctionnement choisi.
Qui fixe les prix des nuitées ?
Nous vous conseillons une stratégie tarifaire, puis les prix sont ajustés selon la saison, la demande et vos objectifs.
Est-ce que je garde la main sur mon logement ?
Oui, vous restez propriétaire et décisionnaire. Nous gérons l’opérationnel selon les règles définies ensemble.
Intervenez-vous uniquement sur le littoral ?
Non, nous intervenons aussi à La Roche-sur-Yon, Challans et dans les communes proches selon le type de bien.
Puis-je vous confier uniquement le ménage ?
Oui, certaines prestations peuvent être proposées à la carte selon vos besoins et votre localisation.
Est-ce que l’estimation est garantie ?
Non, elle est indicative. Elle dépend de la saison, de l’emplacement, de la qualité du logement, des photos, des avis voyageurs et de la demande.
